多种方式齐上阵○▲，爆料媒体●◆、拉横幅◆-•、找相关部门申诉□☆▽、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过▷…▼=□△，希望自身的诉求能够得到实现◇■▼▼，房子的质量问题能够得到解决▽★▷○◇。
据业主黄女士称▼☆◆★●，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯★▽★■●△，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达▷●●◁○，经过多方协调■•◆…、沟通▽○●☆△，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保▲△。
从近段时间楼盘的交房情况来看○•，多家楼盘在交房后爆发维权事件☆□•▼，个别大品牌开发商也不能避免••，不少楼盘出现货不对版■◆▷▽▲、地板开裂●★、泡沫瓷砖▪▷▽=、房屋漏水等精装房质量问题=◁。
吴工称◇•△○◆，精装房一般是不需要做闭水试验的○▲△-，精装房已经贴好砖◆▲•◆，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▲•▷，渗漏的一部分水根本不够回填层吸★○“爆雷”但这次闹得有点大。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的…△▷•○，但是开发商既然知道有这个情况出现◇◆◆★-★，在施工的时候就应该做好防水层■-•。
最近★▽★□□★，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多•◁▽•●，前后更是维权了4次△◆◁▲▼-，究竟是怎么回事○•？
除了小探在上面图片中展示的部分问题外△-▷，招商樾园还有一些小瑕疵◇◇=，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题◆-。
按照相关规定=◁，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月▪■。
协调会举行的第二天△…，有业主想做闭水试验时○★，开发商就□◆▽▪“反悔◇☆”了□☆■○，不同意进行闭水试验◇…▲□☆，也没有给出具体原因▼▼◁▽。
至于门内是不是恢复后的样板间•-▽□◁，黄女士称自己没有进去过▽▲•…▷▷，也不清楚☆▲◁▪，但自己也确实没有找到恢复后的样板间▪▽□。
紧接着第三次维权则是与施工队相关☆-★▽■△，起因是有业主在施工场地发现▽▼，开发商用的是•◁▷“野马施工队▼▼△•☆”★▪▪▲●★，在管线布置▷…■▪△、防水•☆□▷、插座安装等方面施工不到位■◆-◁，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥▷▷。
针对此次业主的维权•■▼，招商樾园项目的开发商也给出了回应□▽●，称☆▷…“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成-△▪■◆◁，非施工质量问题▽●○”▼■。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▼•…▲•，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▪…，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◁-，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透☆◇◆●■。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间○◇◇△，自己整栋楼层都一一看过了•…=▲▽◁，仅有该楼层贴了这些图纸•◇。
原本买精装交房即可入住-◁◇▼▷，省时又省力★◆•，应该是件开心的事▪▼□◁▽，但对于招商樾园的业主来说□▲…▷▼，买精装房却是自己△▼●=“痛苦…◇△□▷△”的开端-○▪◁•☆。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▷▪-▼，就该项目出现的漏水◁△▲▽△◆、防水问题做了分析▲▲□●◇。
在各方代表在场的情况下■=△□，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决◇○--■□。迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅☆-◆▼，当天下午开发商•☆•◁☆、业主以及相关部门召开了协调会◇●•○☆…，会议当天开发商答应在48小时内■△●，在开发商的保修范围内的区域▼•□☆■k8凯发天生赢家精装房又！
不知道有没有此前曾经维权成功的网友△=△★●◁S艾瑞星辰利口酒电音，，能够根据这个现状给他们出出主意呢☆◇□◆◁？欢迎在评论区留言建议▪◇▷-◇。
同时●▪◇，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▼▪-★：在正常使用下▼▪=◆▷▷，房屋建筑工程的最低保修期限为•▲▷•◇：屋面防水工程-▼、有防水要求的卫生间•▽■◆、房间和外墙面的防渗漏●•-△…，为5年□▼△•◇。
也有业主称如果没办法得到整改▷▽▲■◁…，下一步可能会考虑写信■▷◁◇，投给更上一级的部门反映问题△•▽，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▷▲◁○▪▲，不能就这样被▲○“糟蹋▽◁○◆○=”了•■▷。
有部分业主称经过△○=◇○☆“横幅维权◁▽◇”后■•▽▽▷-，开发商更换了施工队▽▼◁▲△▪，但1•◇▲□◇◇、2栋有部分工程是该施工队建造•▼，同时1••、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋★★◁▷■▽，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致●◇。
所以业主们怒而维权★□■◁，要求更换施工队◆■◆…△，该要求经过维权得到了开发商的采纳==▷▼★▼，在施工建造上更换了团队-=•▷。
值得注意的是=△◆◇，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验=○▼•，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的-▪●○-△，这属于违规操作◇○△，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台••。
而第二次维权则与精装密切相关△◆○▲△，招商樾园在售楼部展出了精装主材料□★▼◆，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现▪▽=★-▼，展出材料与购房合同●◁☆、样板间标注的材料有很大出入k8凯发天生赢家▲-▲□•○。
装修材料从A档降到了C档▽▪，想要回到样板间进行一一对比时却发现○△◆◆★，样板间已经被拆了▲●△☆▼，交房时更是发现装修问题不断•-◆•△，装修材料非常▽△“漏野▲□”○△•，实木地板◁□▽◆★“变身=◁☆”复合地板●▪▼▲▪，实木门▪△◁◁□◇“变身○▽▪☆▷”纸皮门等等问题不断▼•◁●。
不少业主更是走上了漫漫维权路▪★-■，甚至有网友戏称▽○▷◁▷○“不维权的楼盘都不是好楼盘△■▼”•▪▪▪，讽刺意味满满★★=○。
小探在领导留言板看到的回复称◁•▽◆△”该楼盘样板间已恢复◁▽-★◇”☆●◁•◇▽，但小探在询问业主黄女士时•==-，却得知样板间并没有恢复■=▽。
目前□▪，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段△▲，不知道下一步该何去何从=▲，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题☆▷◁▽●…。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▷▷△•，因为微降板一般只做一次防水○○★■○●，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▽◆■…▼□。
本以为经过3次维权☆★-◇，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果-★=★，但没想到的是▼◁•▷▽，9月底交房○▲■▪，业主们还没收房就开始了第4次维权◇◇•□。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角○▼△…▽、天花板墙面-○▪☆、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改▽-○▼▪，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决▷☆●▪◇-。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注☆▽■▷，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改=▪▷▼◁-，拿出具体的实施方案▽•●-▼▪，让业主们能够顺利入住◇☆。
然而对于这个回应◆★…▼▷▪，招商樾园的业主们却不太满意◇•，认为开发商在避重就轻▲▼▽…●▷，逃避责任▪•□▲-。
而今三年过去▼▷△▷▲，南宁精装房也在陆陆续续交付中•★●★•●，随之而来的却是不断爆雷的◇▽■•◁◁“精装▪▪◆”问题…◆◁☆▪。
自从2017年房地产市场进入•■▪◇“五限时代▪○★★▷▼”时代后=★，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式◆=，一时间▼▪▽，南宁市场○--▽“毛改精◁□□▽•”盛行★■◁。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◆□●▷△▷，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）◁◆■，第二次是在回填之后••◇■•■，贴砖之前再做一次防水■•☆•，这样精装房才不会出现渗漏水现象◁●△▷。
早在2019年…◇•，招商樾园的业主就已经因为◆▽“电梯被更换•●-☆◇•”而进行过投诉▽●、维权□△…▽。
内容涉及各个方面▷○○=◆，检查房屋漏水的原因□☆•☆▼●。招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部k8凯发天生赢家◇▷•■□•，再一次拿起了维权的横幅•■◁△▽○、锦旗○•★▷■▪。也就是说对于这个渗漏水问题★□▪…-▷，进行一次闭水试验=◇，主要由开发商进行整改•△。10月17日▲★■◆，小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言△•▽□，
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明•◆…●○，据业主黄女士反映◇•★▪○，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行○▼-▽▪◇，整改也只是对墙体表面☆=▲□●，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决◁○。